Casa para Venda, Florianópolis / SC

Descrição do Imóvel

Excelente residência de estilo moderno, situada em um terreno plano de 450m², em uma das áreas mais exclusivas de Florianópolis. A casa possui dois pavimentos, com 120m² de área construída em alvenaria e vidro temperado. Finalizada em 2016, oferece uma suíte grande com closet grande e banheiro grande no andar superior. Além disso, conta com dois escritórios que, com a remoção de uma parede, podem ser facilmente transformados em um quarto extra ou de hóspedes. Todos os ambientes são bem iluminados e ventilados, proporcionando uma atmosfera agradável e arejada.

A casa foi projetada para criar uma harmonia perfeita com o jardim, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia. Sua estrutura robusta em alvenaria permite futuras modificações, como a adição de um terceiro andar ou alterações internas, de acordo com as necessidades dos moradores.

O imóvel oferece espaço para 5 carros ou mais, proporcionando amplo estacionamento, garantindo conforto e praticidade para a família.

O terreno possui escritura pública e registro de imóvel, possibilitando a averbação para financiamento.

A casa está equipada com móveis sob medida nos banheiros, escritório, cozinha, hall de entrada e closet, garantindo funcionalidade e conforto em todos os espaços.

A obra foi projetada por arquiteto e engenheiro, com plantas detalhadas disponíveis para referência.

Região tranquila e silenciosa, com fácil acesso a tudo o que você precisa. A propriedade oferece uma conexão direta com a natureza ao redor, sendo comum o avistamento de animais silvestres, como aves (corujas, maritacas, gralhas azuis, pica-paus, aracuãs, marrecas toicinho, entre outras) e macacos. Nos fundos, há uma área verde que se conecta a um corredor ecológico, ligando as matas da região, que são áreas de preservação ambiental (APPs).

Ideal para quem tem animais de estimação, especialmente cães, pois o imóvel conta com um portão nos fundos que dá acesso direto à área verde. Isso permite momentos agradáveis ao ar livre com filhos e pets, bastando abrir o portão para explorar o espaço.

O imóvel oferece acesso facilitado à rodovia e às praias, sem enfrentar tráfego, mesmo durante a alta temporada. A área verde nos fundos, sem vizinhos atrás, proporciona maior privacidade e tranquilidade.

A residência está a apenas 10 minutos a pé da Praia do Campeche/Morro das Pedras e a 15 minutos a pé da Lagoa do Peri. Fica também a 15 minutos do Aeroporto Internacional de Florianópolis e a 5 minutos do Fort Atacadista, além de várias outras lojas como Millium, Koerich, supermercados, barbearias, academias, clínicas, laboratórios, cartórios, entre outros.

A área é tranquila, sem barulho, rodeada por casas e loteamentos. Este imóvel é perfeito para quem busca viver em Florianópolis, com um terreno espaçoso e qualidade de vida para toda a família. Ele garante sol e sombra o dia inteiro e é rodeado por vegetação rica, incluindo árvores frutíferas como tangerinas, limões e pitangas.

Pontos Fortes

Esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e funcionalidade. Com uma suíte grande, closet espaçoso e banheiro amplo, proporciona total privacidade e conforto. A integração com o jardim, iluminação natural e ventilação em todos os cômodos criam um ambiente acolhedor e arejado. A estrutura sólida permite futuras modificações, como a adição de um terceiro andar. O espaço para 5 carros ou mais oferece praticidade, e a localização tranquila, sem vizinhos atrás, garante privacidade. Além disso, está próxima de praias, serviços essenciais e com fácil acesso a rodovias, tornando a vida mais conveniente e agradável.

Observações

Morar no Morro das Pedras, em uma casa maravilhosa como essa, é viver em um verdadeiro paraíso. A tranquilidade do bairro, rodeado por natureza exuberante, proporciona uma sensação única de paz e bem-estar. Com acesso fácil às praias e à Lagoa do Peri, você pode desfrutar de atividades ao ar livre, como caminhadas e esportes, em meio a um cenário deslumbrante. O ambiente pacato e sem o barulho da cidade oferece a privacidade que todos buscam para relaxar e aproveitar o dia a dia. Além disso, a proximidade de serviços essenciais e o fácil acesso às principais vias tornam a rotina mais prática, sem perder o charme e a calma que só o Morro das Pedras oferece. É o lugar perfeito para quem valoriza qualidade de vida, conforto e estar perto da natureza.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(48) 37480737 Mares do Sul Imóveis

Avenida das Rendeiras, 1856
Lagoa da Conceição - Florianópolis
(48) 37480737
imoveismaresdosul@gmail.com

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